住宅ローン完済への遠い道のり
■住宅ローン完済への遠い道のり
新築住宅を購入してもうすぐ5年。
平成１５年、住宅ローンの金利が最低水準だった頃（年1.23％）に、5年間金利固定で 1,260万円の住宅ローンを組む（２０年返済）
→平成19年8月 約100万円繰り上げ返済
→平成20年11月に固定金利が見直しになり、年２．３５％に（５年間固定）
→現在にいたる。
新築住宅を購入してもうすぐ5年。
平成１５年、住宅ローンの金利が最低水準だった頃（年1.23％）に、5年間金利固定で 1,260万円の住宅ローンを組む（２０年返済）
→平成19年8月 約100万円繰り上げ返済
→平成20年11月に固定金利が見直しになり、年２．３５％に（５年間固定）
→現在にいたる。
住宅ローンを組んだときに5年分払ってあった地震保険の更新が来ました。
よく言われている事ですが、地震のによる火災は通常の火災保険では保険金が出ないそうで、更新する事にしました。
5年分で保険料￥38,870円
保険金額は全壊の場合で630万円（火災保険金の半額だそうで）
いろいろかかりますね。
5年前は全く気にしてませんでしたが、保険会社は損保ジャパンさんでした。
よく言われている事ですが、地震のによる火災は通常の火災保険では保険金が出ないそうで、更新する事にしました。
5年分で保険料￥38,870円
保険金額は全壊の場合で630万円（火災保険金の半額だそうで）
いろいろかかりますね。
5年前は全く気にしてませんでしたが、保険会社は損保ジャパンさんでした。
ついに銀行から、この先５年分の「償還予定表」がきました。
利率を見てみると、ナゼか「２．３５％」とわずかに下がっていました。
2.35％でも、年間利息は￥197,400円。。。
とにかく平成20.10〜平成25.10までは2.35％で確定。
理由が良くわかりませんが、多少なりとも下がってくれたのはありがたい事です。
今後はできるだけ繰上げ返済をしていこうと思います。
とりあえず来年早々にでも繰り上げ返済する方向で検討中です。今年中に繰り上げ返済すると、年末の住宅ローン減税額が減りますので、少し待って来年１月早々に繰り上げ返済しようと思います。
（そのほうが多少お得になるので）
あと５年間は住宅ローン減税（年末時点でのローン残高の1％）があるので、何とか次の５年でメドを立てたいものです。
住宅ローン元金の残高 8,452,579円−9月分返済（元金分） 52,499円 ＝ 8,400,080円 （約 840万円）
住宅ローン完済まで、あと 13年と5ヶ月 （161ヶ月）
がんばろぅ
多少計算が違っててもごめんなさい。
利率を見てみると、ナゼか「２．３５％」とわずかに下がっていました。
2.35％でも、年間利息は￥197,400円。。。
とにかく平成20.10〜平成25.10までは2.35％で確定。
理由が良くわかりませんが、多少なりとも下がってくれたのはありがたい事です。
今後はできるだけ繰上げ返済をしていこうと思います。
とりあえず来年早々にでも繰り上げ返済する方向で検討中です。今年中に繰り上げ返済すると、年末の住宅ローン減税額が減りますので、少し待って来年１月早々に繰り上げ返済しようと思います。
（そのほうが多少お得になるので）
あと５年間は住宅ローン減税（年末時点でのローン残高の1％）があるので、何とか次の５年でメドを立てたいものです。
住宅ローン元金の残高 8,452,579円−9月分返済（元金分） 52,499円 ＝ 8,400,080円 （約 840万円）
住宅ローン完済まで、あと 13年と5ヶ月 （161ヶ月）
がんばろぅ
多少計算が違っててもごめんなさい。